«Хозяйские деньги»

Раздел ведёт Заслуженный юрист РФ
Андрей Иванович ВОЙКОВ

Много лет средства массовой информации рассказывают об ужасном состоянии многоквартирных домов в России. Власть региональная и местная вроде что-то делает: капитально ремонтирует, строит взамен аварийного новое жилье, однако положение никак не улучшается – слишком много требуется денег на обеспечение гарантированного Конституцией достойного жилья. Правительство и Федеральное Собрание решили на реформирование жилищно - коммунального хозяйства выделить из российского бюджета денежные средства с особым порядком их предоставления и расходования.

Помимо создания специальной организации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – определены условия, при которых деньги могут быть выделены: создание ТСЖ, выделение собственниками и местной властью средств на капитальный ремонт домов и, главное, производство работ по специальным программам, принимаемым в регионе. Все это позволило наладить четкий контроль за расходованием денег. Однако законодатель пошел дальше - впервые был установлен порядок, при котором деньги возвращаются в федеральный бюджет, если утвержденные программы не выполняются. Власти на местах прекратили практику перебрасывания средств на другие цели, деньги стали расходоваться по назначению, можно так сказать: «У денег появился хозяин».

Здесь мы будем рассказывать о проблемах ЖКХ, а также обучать людей знаниям, необходимым при общении с руководителями ТСЖ, управляющими компаниями, местной властью по вопросам содержания жилых домов, оплаты коммунальных тарифов, уставных правил поведения, решения конфликтных ситуаций.

P.S.В том случае, если Вы долго не видите в разделе ответа на свой вопрос, посмотрите предыдущие страницы – возможно на аналогичный вопрос уже давался нами ответ.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ

23 марта

Здравствуйте, у меня вопрос по поводу торгов проводимых в нашем городе по Ф.З №185, и распространяется ли действие Ф.З №94 на конкурсы и документацию к ним!Заранее спс!

Моя семья проживает в ветхом,аварийном доме,дом подлежит расселению.Мы являемся собственниками квартиры.Прочитали в интернете такую информацию...... "Государство выступило с сенсационным заявлением: Минрегион разработал масштабную программу реформирования Фонда ЖКХ, в соответствии с которой жители аварийных домов будут получать квартиры не в собственность, а на условиях социального или коммерческого найма." В связи с этим вопрос-БУДЕМ ЛИ МЫ ЯВЛЯТЬСЯ СОБСТВЕННИКАМИ В НОВОЙ КВАРТИРЕ? или эти поправки будут о тносится к квартиросьёмщикам по соц.найму?

19 марта

В городе проводился капитальный ремонт многоквартирных домов по адресной программе "моногород" с привлечением средств Фонда содействия и реформирования ЖКХ. Будет ли признаваться нецелевым использованием денежных средств Фонда, если произошла экономия денежных средств. Например, выделено по программе 10 млн. руб., а израсходовано только 9 млн. руб. И как должно поступить с остатками финансирования?

Я являюсь депутатом Чернушинского городского поселения. За все время работы в Думе пытаюсь на своем округе завести ветхие и аварийные дома (щитовые - временные)так называемые бараки под программу ликвидации аварийных и ветхих домов. КАЖДЫЙ раз органы исполнительной власти нам - депутатам отвечают, что существуют некие методические рекомендации которые не позволяют внести ветхие и аварийные щитовые дома в программу ликвидации, т.к. якобы данные дома на подпадают под действие ФЗ №185, а попадают лишь только капитальные дома, поэтому и денег на их финансирование и ликвидацию не выделяется. Акты о признании домов аварийными и ветхими имеются, дома которые были построены как временные существую уже 30 лет, поэтому их техническое состояние находится в крайне тяжелом состоянии (обваливаются потолки, проваливается пол и т.д.). Прокомментируйте пожалуйста, можно ли все-таки внести данные дома в программу ликвидации и переселить жителей за счет средств ФСР. Посоветуйте пожалуйста как можно завести данные аварийные дома в программу и поставить их приоритете и как для этого обеспечить необходимое финансирование

Требования к многоквартирным домам, переселение граждан из которых в случае их признания аварийными может осуществляться с использованием средств Фонда, установлены статьей 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон). Согласно указанной статье в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда включаются многоквартирные дома, признанные до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. При этом многоквартирные дома, признанные с 1 января 2007 года до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, могут быть включены в эту региональную адресную программу только в случае отсутствия на территории муниципального образования, претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, либо в случаях, если все такие многоквартирные дома, расположенные на территории данного муниципального образования, включены в эту региональную адресную программу и (или) если правовыми актами данного муниципального образования либо субъекта Российской Федерации предусмотрено финансирование переселения граждан из таких многоквартирных домов за счет бюджетных средств и (или) иных источников.

Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденными решением правления Фонда от 10 февраля 2011 года, протокол № 222, предусмотрен порядок подготовки указанных программ в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации. Ознакомиться с указанным документом можно на сайте Фондаwww.fondgkh.ru в разделе «Как получить финансирования».

Согласно п. 3.3.1 Методических рекомендаций муниципальным образованиям рекомендуется принимать муниципальные правовые акты об участии в подготовке региональной программы по переселению граждан, в которых указывать перечень аварийных многоквартирных домов на территории муниципального образования и критерии ранжирования аварийных многоквартирных домов для включения перечня таких домов в региональную программу по переселению граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.